Beograd usce od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

147 oglasa · pros. 201.631 € · med. 191.750 € · 3.301 €/m² (med. 3.195 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

191.030€ (3 473 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

201.631 €

Medijana: 191.750 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

67.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 6.447 €/m²

Dorćol 5.132 €/m² +116% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.132 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.286 € i površinom oko 61,9 m².

Mirijevo 2.379 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.538 € i površinom oko 63,4 m².

Beograd Na Vodi 6.447 €/m² +171% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.447 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.167 € i površinom oko 57,3 m².

Lekino Brdo 3.734 €/m² +57% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.734 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.294 € i površinom oko 62,7 m².

Tošin Bunar 3.658 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.658 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.207 € i površinom oko 65,0 m².

Višnjička Banja 3.024 €/m² +27% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.024 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 191.750 € (prosek 201.631 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.301 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.750 €	3.195 €	3.301 €	147
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.631 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 520.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.891 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.891 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (58%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 201.631 €, a medijana 191.750 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 520.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.301 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.631 € (medijana 191.750 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 5.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.132 €/m²), Mirijevo (2.379 €/m²), Beograd Na Vodi (6.447 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.891 €.

Dorćol ima prosečno 5.132 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.286 € i površinom oko 61,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.538 € i površinom oko 63,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.447 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.167 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.195 €/m², prosek 3.301 €/m², 147 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).