Beograd borca od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

107 oglasa · pros. 136.829 € · med. 125.500 € · 3.314 €/m² (med. 2.981 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Borča, Palilula, Beograd

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

110.000€ (2 682 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/4 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

99.400€ (2 114 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR

Blok 29, Beograd

Agencijski ID: 116550, PR/, izlog, klima, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

165.000€ (4 583 €/m²)

36m²

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

136.829 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

41,8 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

52.000 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 5.330 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.065 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.977 € i površinom oko 46,0 m².

Zvezdara 2.860 €/m² +38% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.860 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.533 € i površinom oko 43,7 m².

Žarkovo 2.915 €/m² +41% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.548 € i površinom oko 41,8 m².

Borča 2.195 €/m² +6% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.195 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.680 € i površinom oko 45,8 m².

Centar 5.330 €/m² +158% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.330 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 41,0 m².

Voždovačka Crkva 3.538 €/m² +71% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.538 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 136.829 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.314 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.500 €	2.981 €	3.314 €	107
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -14%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -39%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -42%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.829 €, prosečna površina 41,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.056 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.056 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 99 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (51%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 136.829 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 2.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,8 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.829 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 41,8 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.065 €/m²), Zvezdara (2.860 €/m²), Žarkovo (2.915 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.056 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.977 € i površinom oko 46,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.860 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.533 € i površinom oko 43,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.548 € i površinom oko 41,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.981 €/m², prosek 3.314 €/m², 107 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).