prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.778 €

Medijana: 148.600 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

84.780 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Mirijevo 2.712 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.725 € i površinom oko 45,4 m².

Karaburma 2.736 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.360 € i površinom oko 45,2 m².

Žarkovo 2.768 €/m² +2% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.768 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 45,5 m².

Dorćol 4.900 €/m² +81% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.900 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 46,7 m².

Centar 4.758 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.758 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.663 € i površinom oko 44,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +52% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.600 € (prosek 160.778 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	148.600 €	3.483 €	3.539 €	232
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.778 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.637 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.637 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.818 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.810 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.318 €/m²).

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.818 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.390 €/m² · 54 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 3.810 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (49%), Lift (48%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (19%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 160.778 € (medijana 148.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.712 €/m²), Karaburma (2.736 €/m²), Žarkovo (2.768 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.637 €.