prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana do treceg sprata (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.729 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

66.600 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Centar 4.422 €/m² +110% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.422 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 80,0 m².

Mirijevo 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.432 € i površinom oko 64,7 m².

Crveni Krst 4.180 €/m² +98% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.180 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 3.051 €/m² +45% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.051 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.250 € i površinom oko 60,8 m².

Vozdovac 2.850 €/m² +35% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.850 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 91,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 239.729 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.469 €	3.523 €	745
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.729 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.245 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.245 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.487 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.689 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.205 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.487 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.689 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (42%), Novogradnja (21%), Garaža (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.729 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.422 €/m²), Mirijevo (2.108 €/m²), Crveni Krst (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.245 €.