prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana do treceg sprata uknjizen (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.302 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.983 €/m²

Mirijevo 2.672 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.143 € i površinom oko 54,1 m².

Dedinje 3.983 €/m² +49% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.983 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.600 € i površinom oko 159,2 m².

Centar 3.860 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.860 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.598 € i površinom oko 91,8 m².

Slavujev Venac 3.419 €/m² +28% · 4 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.419 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.650 € i površinom oko 75,5 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +32% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Vozdovac 2.937 €/m² +10% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.937 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 94,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 318.302 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.150 €	3.360 €	368
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -8%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -29%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -37%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.302 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.128 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.784 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.168 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.303 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.784 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.302 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.672 €/m²), Dedinje (3.983 €/m²), Centar (3.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.128 €.