prodaja stanova od 35 kv Nis (666 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.298 €

Medijana: 134.820 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.237 €/m²

Mokranjčeva 1.902 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.776 € i površinom oko 58,3 m².

Knjaževačka 2.203 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.203 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.264 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.192 €/m² +15% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.192 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.338 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.237 €/m² +18% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.237 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.726 € i površinom oko 72,6 m².

Palilula 2.144 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 65,5 m².

Duvanište 1.959 €/m² +3% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.959 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.003 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.820 € (prosek 140.298 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +54%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +29%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	134.820 €	2.175 €	2.196 €	666
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -5%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.298 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 1.740 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

1.740 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.141 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.252 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.161 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.141 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.230 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.252 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.161 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Parking mesto (83%), Novogradnja (71%), Garaža (48%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.298 € (medijana 134.820 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 666 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.902 €/m²), Knjaževačka (2.203 €/m²), Durlan (2.192 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 1.740 €.