Prodaja stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje

1.152 oglasa · pros. 188.014 € · med. 164.900 € · 2.936 €/m² (med. 2.937 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 151.500€

Prodaja Jednoiposobnog Stana Kraljev Park – Rotkvarija | 45 m² | Terasa | Li

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 45 m² u modernom kompleksu Kraljev Park, na odličnoj lokaciji u naselju Rotkvarija, Novi Sad. Stan... više

151.500€ (3 366 €/m²)

1.5 soba
45m²
7.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103115 - Cena 87.550e + 3% agencijska provizija. Garsonjera na Podbari – odlična lokacija i funkcionalan prostor. Na prodaju... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 242000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103084 - Cena 242.000e + 3% agencijska provizija. Moderan trosoban stan – 59 m². Na prodaju je moderno opremljen trosoban... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 83m² · 215.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 215800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102871, cena nekretnine je 215800 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Bulevar, 83 m2,troiposoban, prvi sprat. Prostrana... više

215.800€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
83m²
1/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102520, cena nekretnine je 205.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 68 m2, trosoban, četvrti sprat od pet.... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2.5 soba
68m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 315.810€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 315810€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102432, Novi Sad, Podbara. CENA SA... više

315.810€ (2 897 €/m²)

4 soba
109m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 78m² · 276.900€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 276900€

Liman 3, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102455 - Cena 285.000e + 3% agencijska prvizija. Prodaje se prelep trosoban stan na Limanu 3. Stan je kompletno opremljen... više

276.900€ (3 550 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 80m² · 180.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102476 - Cena je 180 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Adicama. Sastoji se iz prostranog... više

180.000€ (2 250 €/m²)

3.5 soba
80m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102561, cena nekretnine je 105.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Satelit, 50 m2, dvosoban, treći sprat. Dvosobna... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102340, cena nekretnine je 145.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 39 m2,jednoiposoban, treći sprat... više

145.000€ (3 717 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 48m² · 120.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 120000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102405 - Cena 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se renoviran duplex stan u jednom od najtraženijih i najprestižnijih... više

120.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

188.014 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

87.431 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Telep 2.936 €/m² +17% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.936 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.633 € i površinom oko 61,6 m².

Adice 2.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.479 € i površinom oko 44,4 m².

Centar 3.146 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.568 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 3.093 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.093 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.418 € i površinom oko 78,2 m².

Detelinara 3.076 €/m² +23% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.076 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.915 € i površinom oko 56,4 m².

Rotkvarija 3.800 €/m² +52% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.800 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.553 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 188.014 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.936 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +11%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.937 €	2.936 €	1.152
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.014 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.534 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.534 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.694 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.689 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.731 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.699 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.689 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Novogradnja (63%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (51%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 188.014 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 87.431 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.936 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.152 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.152 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.014 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.936 €/m²), Adice (2.507 €/m²), Centar (3.146 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 3.534 €.

Telep ima prosečno 2.936 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.633 € i površinom oko 61,6 m². Adice ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.479 € i površinom oko 44,4 m². Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.568 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.937 €/m², prosek 2.936 €/m², 1.152 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).