prodaja stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (564 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

243.871 €

Medijana: 198.225 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Centar 3.221 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.845 € i površinom oko 105,3 m².

Nova Detelinara 2.743 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.344 € i površinom oko 64,9 m².

Telep 2.881 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.881 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.602 € i površinom oko 91,6 m².

Grbavica 2.913 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.093 € i površinom oko 97,7 m².

Bulevar 2.842 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.842 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.571 € i površinom oko 76,3 m².

Podbara 3.105 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.105 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.678 € i površinom oko 77,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.225 € (prosek 243.871 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +9%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	198.225 €	2.950 €	2.962 €	564
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -29%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.871 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.360 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.360 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.672 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.228 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 243.871 € (medijana 198.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 564 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.221 €/m²), Nova Detelinara (2.743 €/m²), Telep (2.881 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.360 €.