prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje sa terasom od 73 do 77 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.624 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

140.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.140 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.875 € i površinom oko 74,9 m².

Telep 2.698 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.729 € i površinom oko 74,0 m².

Podbara 2.685 €/m² +20% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.685 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.050 € i površinom oko 75,0 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 75,0 m².

Liman 3 3.500 €/m² +56% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.500 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.333 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 3.084 €/m² +37% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.084 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.933 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 210.624 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +21%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	205.000 €	2.759 €	2.812 €	61
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -20%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -28%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.624 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (11 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.606 €).

Sniženih oglasa

18%

11/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.606 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.549 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.029 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.609 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.562 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.549 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.029 €/m² · 32 ogl. · 52%

Troiposoban stan 2.609 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.562 €/m² · 16 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 61 ogl. · 75%

Lift 33 od 61 ogl. · 54%

Parking mesto 13 od 61 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 61 ogl. · 13%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.624 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 140.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.140 €/m²), Telep (2.698 €/m²), Podbara (2.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.606 €.