prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift (577 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.808 €

Medijana: 333.469 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

96.040 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 7.324 €/m²

Žarkovo 2.623 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 84,1 m².

Beograd Na Vodi 7.324 €/m² +179% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.324 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.750 € i površinom oko 111,0 m².

Blok 65 4.957 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.957 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.750 € i površinom oko 97,5 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +64% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Autokomanda 3.833 €/m² +46% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.833 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 67,8 m².

Dorćol 4.681 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 333.469 € (prosek 389.808 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.071 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.469 €	3.909 €	4.071 €	577
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -26%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -43%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -49%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 577 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.808 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cena kreće se od 96.040 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 577 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.909 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.121 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.900 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.020 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.454 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.121 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.347 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.086 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.020 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.121 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.865 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.347 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.808 € (medijana 333.469 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.040 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.071 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 577 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (11 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.623 €/m²), Beograd Na Vodi (7.324 €/m²), Blok 65 (4.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.909 €.