prodaja stanova Beograd sa terasom lift do treceg sprata (260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.126 €

Medijana: 282.950 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.089 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.360 €/m²

Beograd Na Vodi 5.048 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.048 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.277 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 4.915 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.915 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.150 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje 5.054 €/m² +100% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.054 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 169,2 m².

Autokomanda 4.320 €/m² +71% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.320 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.740 € i površinom oko 74,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 6.360 €/m² +151% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.360 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.950 € (prosek 370.126 €) i medijanu od 4.089 €/m² (prosek 4.225 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.950 €	4.089 €	4.225 €	260
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -28%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -44%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -50%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -55%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.126 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.457 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.792 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.422 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.001 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.076 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.274 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.929 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.529 €/m²).

Jednosoban stan 4.792 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.001 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.274 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.929 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (51%), Garaža (46%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.126 € (medijana 282.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.225 €/m², a medijana 4.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.048 €/m²), Centar (4.915 €/m²), Dedinje (5.054 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.457 €.