prodaja stanova Beograd od 72 do 76 kvadrata (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.680 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cena

72.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 6.032 €/m²

Beograd Na Vodi 6.032 €/m² +128% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.032 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.319 € i površinom oko 73,1 m².

Centar 4.382 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.382 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.400 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.645 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 72,5 m².

Voždovac 3.850 €/m² +46% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.850 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 74,3 m².

Višnjička Banja 3.581 €/m² +35% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.581 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 3.167 €/m² +20% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.167 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 263.680 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.438 €	3.572 €	98
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -18%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -39%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.680 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.459 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 3.594 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.794 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosek 3.594 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.456 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Dvosoban stan 4.794 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.594 €/m² · 62 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.456 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (57%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.680 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 72.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 76,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.032 €/m²), Centar (4.382 €/m²), Karaburma (2.645 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.459 €.