prodaja stanova Beograd od 144000 do 149000 evra (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

146.981 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.421 €/m²

Raspon cena

144.000 – 149.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Kaluđerica 1.803 €/m² +4% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.750 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 2.581 €/m² +49% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.490 € i površinom oko 58,0 m².

Karaburma 2.349 €/m² +36% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 64,3 m².

Kaludjerica 1.728 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 84,7 m².

Višnjička Banja 3.341 €/m² +93% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.341 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 44,0 m².

Miljakovac 2.842 €/m² +64% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.842 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 146.981 €) i medijanu od 2.421 €/m² (prosek 2.718 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +13%	2.737 €	1.690
Beograd trenutni	147.000 €	2.421 €	2.718 €	31
Niš	124.500 €	2.237 € -8%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -8%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -15%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.981 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 144.000 – 149.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.271 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.271 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 32%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 35%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 2.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.299 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.365 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Jednosoban stan 4.299 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.365 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 7 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.031 €/m² · 15 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (39%), Parking mesto (35%), Novogradnja (26%), Garaža (16%).

Uknjiženo 24 od 31 ogl. · 77%

Terasa 21 od 31 ogl. · 68%

Lift 12 od 31 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 31 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 31 ogl. · 26%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 146.981 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 144.000 do 149.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.718 €/m², a medijana 2.421 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.803 €/m²), Mirijevo (2.581 €/m²), Karaburma (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.271 €.