prodaja stanova Beograd od 102 do 106 kvadrata (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.410 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

104,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.216 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

130.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67 - Belville, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Mirijevo 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.385 € i površinom oko 103,0 m².

Blok 67 - Belville 4.024 €/m² +118% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.024 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 105,0 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +97% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +81% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Gornji Grad 2.783 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.783 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 105,3 m².

Blok 65 4.902 €/m² +165% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.902 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.944 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 335.410 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.216 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.216 €	67
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.410 €, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.216 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (24 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.260 €).

Sniženih oglasa

36%

24/67

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.962 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.317 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.545 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Dvosoban stan 1.962 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.317 €/m² · 18 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.027 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.545 €/m² · 27 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (19%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 60 od 67 ogl. · 90%

Terasa 46 od 67 ogl. · 69%

Lift 42 od 67 ogl. · 63%

Parking mesto 13 od 67 ogl. · 19%

Garaža 12 od 67 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 67 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.410 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 130.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.216 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 102,0 do 106,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.850 €/m²), Blok 67 - Belville (4.024 €/m²), Gundulićev Venac (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 36% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.260 €.