Trosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 106m² · 399.000€

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

10

Trosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 106m² · 399.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 399.000€

Površina: 106 m² (3 764 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1247080

Opis

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta

Belville je kompleks stambeno poslovnih zgrada u bloku 67 na Novom Beogradu. Sastoji se od četrnaest stambenih i dve poslovne zgrade. U samom središtu bloka se nalazi tržni centar Delta city. Naselje opslužuju mnogobrojne tramvajske i autobuske linije. Odlikuje ga visok kvalitet gradnje, sa oplemenjenom okolinom i sa svim potrebnim sadržajima u okolini. Zgrade u naselju su nazvane po određenim vrstama cveća: Zumbul, Ciklama, Đurđevak, Ruža, itd. U njihovom prizemlju se nalaze preko 300 različitih lokala a u podzemlju se nalaze ogromni parking prostori sa pristupom liftovima.

U prilici smo da vam ponudimo vrlo komforan trosobni stan koji se nalazi sedmom spratu u zgradi Ciklama. Stan je trostrano orijentisan sa puno dnevnog svetla. Sa svih strana je pogled otvoren. Sve prostorije u stanu su vrlo komforne i funkcionalno raspoređene. Spavaću blok sa dve spavaće sobe i kupatilom je vrlo praktično odvojen od dnevnog dela. U jednoj od spavaćih soba se nalazi vrlo koristan garderober. Dnevni boravak deli prostor sa trpezarijom dok je kuhinja izdvojena. U dnevnom delu se pored jednog od kupatila nalazi izdvojeni vešeraj. Četiri komotne zastakljene terase su kao stvorene za uživanje. Grejanje je centralno. Velika prednost je mogućnost kupovine dva garažna mesta u zgradi po dodanoj ceni od 25000 EUR po garažnom mestu. U odličnom je stanju pa ulaganja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 292.382 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 226.438 € · +76% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.764 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.128 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

292.382 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +40% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.455 € i površinom oko 98,1 m².

Centar 3.608 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.737 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 67,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.159 € i površinom oko 59,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +117% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 292.382 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.128 €	3.307 €	1.853
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -14%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -31%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -37%	1.987 €	90

Za stan (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.382 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.146 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.146 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.489 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.489 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 292.382 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 226.438 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.764 €/m², dok je prosek za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 3.307 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.128 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 292.382 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.382 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.