Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 390.000€
Bulevar Crvene Armije , Belvil, Novi Beograd, Beograd, Srbija
390.000€
3 679 €/m²
NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 390000e
Tip
Stan
Površina
106 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 390.000€
- Površina
- 106 m² (3 679 €/m²)
- Sprat
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 1500041
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon, lift, klima, odmah useljiv, namesten, mogucnost kupovine do dva parking mesta u garazi zgrade, uknjizen na 106 m2, novija zgrada.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila, vesernice, garderobera i cetiri terase.
Trostrano je orijentisan i veoma svetao. Prodaje se sveze okrecen i kompletno opremljen kvalitetnim namestajem.
U blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za svakodnevni zivot porodice.
Postoji mogucnost kupovine do dva parking mesta u garazi zgrade po ceni od 25 000 evra za mesto.
Cena 390 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Belvil, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 251.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.647 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
269.939 €
Medijana: 251.000 €
Prosečna površina
69,0 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
3.879 €/m²
Medijana: 3.647 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belvil, Novi Beograd, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.429 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.546 € i površinom oko 71,9 m².
Centar ima prosečno 4.579 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.874 € i površinom oko 59,4 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 269.939 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.879 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 251.000 € | 3.647 € | 3.879 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -43% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Belvil, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.939 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belvil, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belvil, Novi Beograd, Beograd je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.416 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.416 €
U Belvil, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Belvil, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Belvil, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Belvil, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 269.939 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd oko 3.879 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.647 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd iznosi 269.939 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.879 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belvil, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.939 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN
- 369.000€ 79 m2
BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN
- 380.888€ 90 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA
- 359.888€ 91 m2
Na prodaju trosoban stan u zgradi
- 355.000€ 73 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD
- 379.000€ 82 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2
- 386.000€ 112 m2
PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN
- 395.000€ 83 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e
- 345.000€ 74 m2
BW HUDSON – POGLED NA REKU
- 393.888€ 63 m2