Prodaja stanova Beograd na vodi - Oglasi SveNekretnine

726 oglasa · pros. 434.504 € · med. 285.000 € · 3.893 €/m² (med. 3.741 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 656.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 773.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Arcadia, 3.0, 119m2, 773500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 99423, XXIX/, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

773.500€ (6 500 €/m²)

3 soba
119m²
29.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

434.504 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.741 €/m² Najskuplje: 6.523 €/m²

Beograd Na Vodi 6.523 €/m² +138% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.523 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.066.918 € i površinom oko 160,7 m².

Dedinje 4.709 €/m² +72% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.709 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.207 € i površinom oko 184,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +66% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Lekino Brdo 3.814 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.814 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.350 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.230 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.723 € i površinom oko 146,3 m².

Karaburma 2.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.175 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 434.504 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.893 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.741 €	3.893 €	726
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -29%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -43%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -44%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.504 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 726 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.514 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.514 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.137 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.534 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.937 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.137 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 4.534 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.937 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 434.504 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 726 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 434.504 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 102,5 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.523 €/m²), Dedinje (4.709 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.534 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.137 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.514 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.523 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.066.918 € i površinom oko 160,7 m². Dedinje ima prosečno 4.709 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.207 € i površinom oko 184,7 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.741 €/m², prosek 3.893 €/m², 726 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).