prodaja stanova Beograd centar od 40 do 50 kvadrata (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.635 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

2.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.453 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +27% · 16 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.475 € i površinom oko 43,5 m².

Centar 3.793 €/m² +161% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.793 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.124 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.083 €/m² +43% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.083 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.347 € i površinom oko 46,2 m².

Vračar (Centar) 4.606 €/m² +217% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.606 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 45,8 m².

Rvati 1.453 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.100 € i površinom oko 44,8 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +184% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.635 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 3.111 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +2%	2.819 €	1.672
Beograd trenutni	125.000 €	2.683 €	3.111 €	83
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -23%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -24%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.635 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.211 €).

Sniženih oglasa

19%

16/83

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 28 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Jednosoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.968 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.157 €/m² · 51 ogl. · 63%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (42%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Uknjiženo 35 od 83 ogl. · 42%

Lift 33 od 83 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 83 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 83 ogl. · 12%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 141.635 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 2.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.111 €/m², a medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (16 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (3.793 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.083 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.211 €.