prodaja stan Novi Sad 70m2 uknjizen (1.106 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.541 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +18% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.409 € i površinom oko 86,6 m².

Bulevar 2.962 €/m² +17% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.962 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.147 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 2.682 €/m² +6% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.344 € i površinom oko 77,7 m².

Grbavica 2.802 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.802 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.750 € i površinom oko 72,5 m².

Nova Detelinara 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.942 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 2.619 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.619 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.090 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 206.541 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +21%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.772 €	2.784 €	1.106
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -21%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.541 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.644 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.644 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.713 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.713 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.541 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.106 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.002 €/m²), Bulevar (2.962 €/m²), Telep (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.644 €.