Prazan Beograd - Oglasi SveNekretnine

256 oglasa · pros. 293.955 € · med. 238.750 € · 2.824 €/m² (med. 2.660 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 83m² · 205.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 1.0, 83m2, 205000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113327, I/II, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Ovaj kancelarijski prostor od 83m2 nalazi se u poslovnoj zgradi... više

205.000€ (2 469 €/m²)

83m²
1/2 spratova

Stan

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Plac

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 71m² · 160.000€

Stan Novo

delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

kontakt 0646136001.Kanarevo brdo,prodaja trosobnog uknjizenog stana .Delimicno renoviran uknjizen stan sa dve velike spavace sobe,dva mokra... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 149m² · 156.450€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Slavujev Venac

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Prodaje se UKNJIZEN poslovni prostor koji se nalazi u suterenu nove zgrade na Zvezdari. Prostor je kompletno uređen za potrebe poliklinike .... više

156.450€ (1 050 €/m²)

149m²
Suteren.sprat

Plac

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 383.500€

Stan Novo

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Plac

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.955 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

133,8 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.660 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dedinje (25.Maj), Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 5.113 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.789 € i površinom oko 71,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +196% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Botanička Bašta 3.445 €/m² +108% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.445 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 51,3 m².

Dorćol 3.233 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.233 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.967 € i površinom oko 131,0 m².

Rvati 1.664 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.664 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.158 € i površinom oko 79,0 m².

Vukov Spomenik 5.113 €/m² +208% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.113 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.800 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 293.955 €) i medijanu od 2.660 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	2.660 €	2.824 €	256
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -5%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -26%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -47%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.955 €, prosečna površina 133,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (26 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.023 €).

Sniženih oglasa

32%

26/82

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.023 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (35%), Lift (23%), Garaža (21%), Parking mesto (20%).

Terasa 52 od 82 ogl. · 63%

Novogradnja 31 od 82 ogl. · 38%

Uknjiženo 29 od 82 ogl. · 35%

Lift 19 od 82 ogl. · 23%

Garaža 17 od 82 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 82 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.955 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.000.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,8 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.955 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 133,8 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.660 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²), Botanička Bašta (3.445 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 32% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.023 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.789 € i površinom oko 71,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.445 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.660 €/m², prosek 2.824 €/m², 256 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).