prazan Beograd (250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.297 €

Medijana: 212.800 €

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaluđerica, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.402 €/m² +97% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.070 € i površinom oko 54,6 m².

Kaluđerica 1.731 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 124,8 m².

Dorćol 3.288 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +82% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Borča 2.048 €/m² +18% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.048 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 48,3 m².

Mirijevo 1.958 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.958 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.800 € (prosek 286.297 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +6%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	212.800 €	2.800 €	2.946 €	250
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.297 €, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 250 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (24 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.520 €).

Sniženih oglasa

30%

24/81

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (32%), Lift (31%), Garaža (20%), Parking mesto (12%).

Terasa 52 od 81 ogl. · 64%

Uknjiženo 36 od 81 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 81 ogl. · 32%

Lift 25 od 81 ogl. · 31%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.297 € (medijana 212.800 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 56.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 250 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.402 €/m²), Kaluđerica (1.731 €/m²), Dorćol (3.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.520 €.