potkrovlje Beograd sa terasom uknjizen (823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.448 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 4.012 €/m²

Karaburma 2.782 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.782 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 4.012 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.012 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.400 € i površinom oko 82,2 m².

Mirijevo 2.325 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.270 € i površinom oko 83,5 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Vozdovac 2.583 €/m² +11% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.583 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 89,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 269.448 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.047 €	3.288 €	823
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -4%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -39%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -40%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.448 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.493 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.493 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (12%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.448 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.782 €/m²), Centar (4.012 €/m²), Mirijevo (2.325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.493 €.