potkrovlje Beograd novi 45000 (953 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.053 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.436 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 5.346 €/m²

Dorćol 4.320 €/m² +98% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.320 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.400 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.199 € i površinom oko 87,4 m².

Hram Sv. Save 5.346 €/m² +145% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.346 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 879.975 € i površinom oko 164,8 m².

Blok 65 4.942 €/m² +127% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.942 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.500 € i površinom oko 130,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +63% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 353.053 €) i medijanu od 3.436 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.436 €	3.718 €	953
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -19%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -46%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -49%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 953 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.053 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 953 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.474 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Uknjiženo (60%), Garaža (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.053 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.436 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 953 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.320 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.180 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.474 €.