potkrovlja Beograd sa terasom (1.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.740 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.263 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.537 € i površinom oko 81,9 m².

Karaburma 2.749 €/m² +21% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.422 € i površinom oko 63,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +79% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +133% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.518 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 295.740 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.071 €	3.248 €	1.210
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -8%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -53%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.740 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.495 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.495 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.740 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.263 €/m²), Karaburma (2.749 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.495 €.