Poslovni prostor / Lokal, Centar · 8m² · 29.000€

Na prodaju lokal u Obrenovićevoj ulici u podzemnom prolazu

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

8 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 29.000€

Površina: 8 m² (3 625 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1460467

Opis

Prodaje se lokal u centru u Obrenovićevoj ulici u podzemnom prolazu, namenjen za više delatnosti, idealan za izdavanje. Površine je 8m2, uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 148.025 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 66.300 € · -56% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.625 €/m² Prosek: 1.439 €/m² · +152% (iznad proseka)
Medijana: 1.531 €/m² · +137% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

148.025 €

Medijana: 66.300 €

Prosečna površina

309,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.439 €/m²

Medijana: 1.531 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.073 €/m²

Centar 2.073 €/m² +372% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.073 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 151.123 € i površinom oko 155,9 m².

Čair 1.903 €/m² +333% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 163,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 66.300 € (prosek 148.025 €) i medijanu od 1.531 €/m² (prosek 1.439 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +67%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +38%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +36%	2.213 €	100
Niš trenutni	66.300 €	1.531 €	1.439 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -56%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.025 €, prosečna površina 309,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (28 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 106.353 €).

Sniženih oglasa

47%

28/59

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

106.353 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (64%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Parking mesto 38 od 59 ogl. · 64%

Terasa 38 od 59 ogl. · 64%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 59 ogl. · 47%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 29.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.025 €, a medijana 66.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.625 €/m² - iznad proseka tržišta (+152%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.439 €/m², medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 148.025 € (medijana 66.300 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.439 €/m², a medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,6 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.