podrum izdavanje centar Beograd (500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.025 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

153,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +7% · 33 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.964 €/mes. i površinom oko 137,4 m².

Stari Grad 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.407 €/mes. i površinom oko 80,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.108 €/mes. i površinom oko 105,2 m².

Centar 34 €/m² +127% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Centar (Uži) 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Zeleni Venac 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.025 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	500
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -31%	12 €	299
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	8 €	664
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -50%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.025 €/mesečno, prosečna površina 153,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 382 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

382 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (16%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.025 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.055,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (33 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (16 €/m²), Stari Grad (18 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 382 €/mesečno.