Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 146m² · 3.500€

Stari grad, centar - Džordža Vašingtona, 146m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

146 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 146 m² (23 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1490334

Opis

Stari grad, centar - Džordža Vašingtona

lokal, 146m2, prizemlje

U prilici smo da vam ponudimo odličan lokal na jednoj od najprometnijih lokacija u centru grada, na raskrsnici Džordža Vašingtona i Bulevara despota stefana. Veliki broj pešaka, što njegova frekventnost čini ovaj lokal vrlo vidljivim i garantuje konstantan protok potencijalnih klijenata.

Prostor od 146m2 je u jednom nivou i prilagodljiv je zahtevima zakupca.

Urbana ulica okružena lokalima na prometnoj raskrsnici sa velikim brojem prolaznika ovaj prostorčini pogodnim za sve vrste delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Predrag Nikolić: 064-994-34-64 (... Prikaži broj licenca br. 33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.325 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +106% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.325 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.325 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	136
Niš	700 € /mes.	10 € -17%	11 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.325 €/mesečno, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 349 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

349 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (27%), Terasa (27%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.325 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.325 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.325 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 233,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.