Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 146m² · 3.500€

Stari grad, centar - Džordža Vašingtona, 146m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

146 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 146 m² (23 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1490334

Opis

Stari grad, centar - Džordža Vašingtona

lokal, 146m2, prizemlje

U prilici smo da vam ponudimo odličan lokal na jednoj od najprometnijih lokacija u centru grada, na raskrsnici Džordža Vašingtona i Bulevara despota stefana. Veliki broj pešaka, što njegova frekventnost čini ovaj lokal vrlo vidljivim i garantuje konstantan protok potencijalnih klijenata.

Prostor od 146m2 je u jednom nivou i prilagodljiv je zahtevima zakupca.

Urbana ulica okružena lokalima na prometnoj raskrsnici sa velikim brojem prolaznika ovaj prostorčini pogodnim za sve vrste delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Predrag Nikolić: 064-994-34-64 (... Prikaži broj licenca br. 33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.539 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +106% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +85% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.539 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

237,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +371% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.349 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +214% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Terazije 24 €/m² +243% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Slavija 22 €/m² +214% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.539 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	17 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € -15%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.539 €/mesečno, prosečna površina 237,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 842 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

842 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Terasa (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Terasa 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.539 €/mesečno (+38%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.539 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.539 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 237,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.