Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 114m² · 1.300€

Palilula, centar - Dalmatinska, 114m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 114m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

114 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 114 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1475936

Opis

Palilula, centar - Dalmatinska

lokal, 114m2, PR+I

Odličan lokal na samom početku Dalmatinske ulice u novoj zgradi na uglu sa Takovskom.

Ima dva nivoa (prizemlje 43m2 + sprat 71m2) i pogodan je za razne delatnosti: ugostiteljstvo, kancelarije, kozmetički ili frizerski salon...

Nalazi se u centru grada i lako se može doći do njega gradskim prevozom.

Lokal je slobodan od 01. marta 2026. godine, ali se može pogledati i kaparisati ranije.

Uknjižen na 109m2, stvarna merena površina iznosi 114m2.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.942 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -28% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.942 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

242,3 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Palilula), Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Slavija, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Terazije 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.669 €/mes. i površinom oko 471,2 m².

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.263 €/mes. i površinom oko 110,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +240% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².

Stari Merkator 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.942 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	17 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Palilula), Palilula, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.942 €/mesečno, prosečna površina 242,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar (Palilula), Palilula, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 631 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

631 €

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Centar (Palilula), Palilula, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.942 €/mesečno (56%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi 2.942 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,3 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.942 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 242,3 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.