Poslovni prostor / Lokal · 800m² · 8.000€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Voždovac, Voždovac centar

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac centar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

800 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 800 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 943984

Opis

Izdaje se LUX lokal sa magacinom, kancelarijom i WC om na uglu dve ulice. Moguce je prosiriti lokal na jos 400m2 spajanjem sa prostorom u nastavku prizemlja i sa jos 400m2 na spratu.
Lokal poseduje dve kancelarije od po 15tak m2, dva mokra cvora, i ostatak prostora u jednoj celini. Moguca adaptacija po potrebi. Trenutno se u lokalu nalazi jedan od vecih lanaca marketa, tako da je lokal u konceptu marketa. Lokal poseduje i sopstvena parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 2.983 € · +168% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +321% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.983 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

384,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Krnjača, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.597 €/mes. i površinom oko 266,7 m².

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 988,0 m².

Altina 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 648,5 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +383% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.983 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	10 €	12 €	515
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € 0%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.983 €/mesečno, prosečna površina 384,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 916 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

916 €

U Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 53 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Lift (16%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parking mesto 29 od 91 ogl. · 32%

Uknjiženo 18 od 91 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Lift 15 od 91 ogl. · 16%

Terasa 15 od 91 ogl. · 16%

Garaža 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+168%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.983 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za poslovni prostor u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.983 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Voždovac Centaru, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,8 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.