Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac centar | Izdavanje · 800m² · 8.000€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Voždovac, Voždovac centar

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac centar | Izdavanje · 800m² · 8.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

800 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 800 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 943984

Opis

Izdaje se LUX lokal sa magacinom, kancelarijom i WC om na uglu dve ulice. Moguce je prosiriti lokal na jos 400m2 spajanjem sa prostorom u nastavku prizemlja i sa jos 400m2 na spratu.
Lokal poseduje dve kancelarije od po 15tak m2, dva mokra cvora, i ostatak prostora u jednoj celini. Moguca adaptacija po potrebi. Trenutno se u lokalu nalazi jedan od vecih lanaca marketa, tako da je lokal u konceptu marketa. Lokal poseduje i sopstvena parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 2.744 € · +192% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +344% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.744 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

244,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Terazije i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Slavija 30 €/m² +100% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.188 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Centar 30 €/m² +100% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Terazije 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 30 €/m² +100% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.744 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Voždovac Centar, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.744 €/mesečno, prosečna površina 244,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovac Centar, Voždovac, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 505 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

505 €

U Voždovac Centar, Voždovac, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (21%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Uknjiženo 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.744 €/mesečno (+192%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd iznosi 2.744 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac Centar, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.744 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 244,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.