Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 200m² · 2.100€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 200m² · 2.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 200 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 963342

Opis

Izdaje se multifunkcionalni lokal u Cvijićevoj. Prizemlje: salonski deo ( 80 kvm sa visinom plafona preko 4,7 metara) , kancelarija (10 m2), čajna kuhinja + wc . Podrum : tri velike magacinske prostorije ( ispod celog lokala) sa tehničkim ulazom i WC (ukupno podrum 100m2). Prvi sprat: Kancelarija 10 m2. Plaćanje na račun pravnog lica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 3.214 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +5% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.214 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

284,3 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Palilula), Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 27 €/m² +440% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Terazije 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.669 €/mes. i površinom oko 471,2 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.954 €/mes. i površinom oko 220,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +580% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Stari Merkator 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.214 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -43%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Palilula), Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.214 €/mesečno, prosečna površina 284,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar (Palilula), Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 985 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

985 €

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar (Palilula), Palilula, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (20%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Terasa (15%), Garaža (12%).

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 19 od 93 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 93 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 93 ogl. · 16%

Terasa 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.214 €/mesečno (35%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi 3.214 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,3 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.214 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 284,3 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.