Poslovni prostor / Lokal, Centar · 96m² · 3.000€

Kosančićev venac, strogi centar, odličan restoran! ID#5779

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (31 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1504159

Opis

Na Kosančićevom vencu, atraktivnoj lokaciji, jednoj od najlepših i najomiljenijih u strogom centru grada, primamljivoj kako za turiste i posetioce svih profila, tako i za beogradske žitelje svih uzrasta, smešten je potpuno opremljen restoran sa potpuno opremljenom kuhinjom, nov prostor, odlično organizovan, dvostrano orijentisan, interesantno zamišljen, a može se promeniti dogovorom , po nahođenju i želji zakupca. Prostor je pogodan, i za klub, za proslave, žurke, različite namene ...Poseduje magacin i podrumsku prostoriju sa optimalnom temperaturom. Odmah upotrebljiv!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.568 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.850 € · +62% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 14 €/m² · +121% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +138% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.568 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

316,1 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +157% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.697 €/mes. i površinom oko 174,4 m².

Centar 35 €/m² +400% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +171% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Terazije 24 €/m² +243% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.568 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	14 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.568 €/mesečno, prosečna površina 316,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 413 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

413 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Parking mesto (28%), Terasa (26%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (14%).

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.568 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 31 €/m² - iznad proseka tržišta (+121%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.568 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,1 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.