placa novog sada (351 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.727 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

585,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.226 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Telep 2.885 €/m² +135% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.465 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 2.950 €/m² +141% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.175 € i površinom oko 81,9 m².

Klisa 1.226 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.717 € i površinom oko 1.843,7 m².

Sajmište 3.537 €/m² +188% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.537 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.322 € i površinom oko 44,8 m².

Liman 3 3.212 €/m² +162% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.212 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.125 € i površinom oko 57,8 m².

Ribnjak 4.030 €/m² +229% · 3 ogl.

Ribnjak ima prosečno 4.030 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.867 € i površinom oko 695,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 239.727 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.619 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.895 €	2.619 €	351
Beograd	195.000 €	2.300 € -21%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.727 €, prosečna površina 585,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.027.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 351 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.999 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.999 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (49%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Lift 46 od 94 ogl. · 49%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 239.727 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 50.000 do 1.027.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.619 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 351 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 585,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.885 €/m²), Centar (2.950 €/m²), Klisa (1.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.999 €.