Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€

, Veternik, Novi Sad, Novi Sad, Srbija

206.000€

958 €/m²

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6.0
Cena
206.000€
Površina
215 m² (958 €/m²)
Površina placa
6.11
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
07.07.2026
ID
802696

Opis

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih objekata, pijace... Prvu kuću ukupne površine 115m2 čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo. Pripadajuća podrumska ostava. Drugu kuću, novije gradnje, ukupne površine 100m2 čine: prizemlje i sprat. Prizemlje je rezervisano za ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i kupatilo, dok sprat čine spavaći blok sa dve spavaće sobe. Postavljena pvc stolarija, urađena izolacija i krovna rekonstrukcija. Grejanje je na struju. Mogućnost priključka grejanja na gas ( gas ispred placa). Kolski prilaz. Ozelenjeno dvorište. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 364.679 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 269.345 € · -24% (ispod medijane)
76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €
Cena / m²: 958 €/m² Prosek: 1.766 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -36% (ispod medijane)
528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.679 €

Medijana: 269.345 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.766 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²
Telep 1.761 €/m² +48% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.406 € i površinom oko 196,4 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +125% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².

Klisa 1.373 €/m² +16% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.397 €/m² +18% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 364.679 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.766 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 269.345 € 1.506 € 1.766 € 182
Beograd 276.500 € 1.421 € -6% 1.611 € 496
Kragujevac 162.500 € 963 € -36% 1.115 € 85
Niš 179.500 € 850 € -44% 969 € 207
Subotica 98.000 € 792 € -47% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -68% 575 € 6

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.679 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.766 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.095 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.095 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (24%), Parking mesto (17%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 364.679 € (44%) i ispod medijane od medijane od 269.345 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 958 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.766 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.506 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 364.679 €, a medijana 269.345 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.766 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.679 € (medijana 269.345 €), prosečna površina 228,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine