Kuća, Veternik · 215m² · 206.000€

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 206.000€

Površina: 215 m² (958 €/m²)

Površina placa: 6.11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 802696

Opis

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih objekata, pijace... Prvu kuću ukupne površine 115m2 čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo. Pripadajuća podrumska ostava. Drugu kuću, novije gradnje, ukupne površine 100m2 čine: prizemlje i sprat. Prizemlje je rezervisano za ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i kupatilo, dok sprat čine spavaći blok sa dve spavaće sobe. Postavljena pvc stolarija, urađena izolacija i krovna rekonstrukcija. Grejanje je na struju. Mogućnost priključka grejanja na gas ( gas ispred placa). Kolski prilaz. Ozelenjeno dvorište. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 331.541 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 958 €/m² Prosek: 1.867 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -40% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

331.541 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

207,3 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.081 €/m²

Telep 1.930 €/m² +52% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.930 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.790 € i površinom oko 203,9 m².

Adice 1.866 €/m² +47% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Centar 1.905 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +64% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 331.541 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.867 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.461 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.603 €	1.867 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € -9%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -43%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.541 €, prosečna površina 207,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.878 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.878 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (30%), Parking mesto (21%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 206.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 331.541 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 958 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.867 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 331.541 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.867 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,3 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.