Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

10

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 206.000€

Površina: 215 m² (958 €/m²)

Površina placa: 6.11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 802696

Opis

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih objekata, pijace... Prvu kuću ukupne površine 115m2 čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo. Pripadajuća podrumska ostava. Drugu kuću, novije gradnje, ukupne površine 100m2 čine: prizemlje i sprat. Prizemlje je rezervisano za ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i kupatilo, dok sprat čine spavaći blok sa dve spavaće sobe. Postavljena pvc stolarija, urađena izolacija i krovna rekonstrukcija. Grejanje je na struju. Mogućnost priključka grejanja na gas ( gas ispred placa). Kolski prilaz. Ozelenjeno dvorište. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 344.186 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 286.500 € · -28% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 958 €/m² Prosek: 1.725 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -35% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

344.186 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.142 €/m²

Telep 1.601 €/m² +35% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.601 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.646 € i površinom oko 212,8 m².

Klisa 1.536 €/m² +30% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.536 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.306 € i površinom oko 167,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.840 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².

Adice 1.326 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Salajka 2.142 €/m² +81% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 200,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 344.186 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	286.500 €	1.471 €	1.725 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.186 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.631 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.631 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (19%), Parking mesto (16%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 344.186 € (40%) i ispod medijane od medijane od 286.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 958 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.725 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 344.186 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.186 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.