Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€
, Veternik, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
206.000€
958 €/m²
Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057
Tip
Kuća
Površina
215 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 215 m² (958 €/m²)
- Površina placa
- 6.11
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 802696
Opis
Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih objekata, pijace... Prvu kuću ukupne površine 115m2 čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo. Pripadajuća podrumska ostava. Drugu kuću, novije gradnje, ukupne površine 100m2 čine: prizemlje i sprat. Prizemlje je rezervisano za ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i kupatilo, dok sprat čine spavaći blok sa dve spavaće sobe. Postavljena pvc stolarija, urađena izolacija i krovna rekonstrukcija. Grejanje je na struju. Mogućnost priključka grejanja na gas ( gas ispred placa). Kolski prilaz. Ozelenjeno dvorište. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 286.500 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 1.471 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
344.186 €
Medijana: 286.500 €
Prosečna površina
226,5 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
1.725 €/m²
Medijana: 1.471 €/m²
Raspon cena
76.000 – 1.581.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..
Telep ima prosečno 1.601 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.646 € i površinom oko 212,8 m².
Klisa ima prosečno 1.536 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.306 € i površinom oko 167,7 m².
Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².
Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².
Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².
Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 200,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 344.186 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 286.500 € | 1.471 € | 1.725 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -6% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -44% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.186 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veternik, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.631 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
46.631 €
U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (19%), Parking mesto (16%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 344.186 € (40%) i ispod medijane od medijane od 286.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 958 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.725 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 344.186 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.186 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosobna kuća VETERNIK, 195700€
- 195.700€ 240 m2
Trosobna kuća VETERNIK, 195700€
- 195.700€ 143 m2
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 185400€
- 185.400€ 200 m2
Kovilj - Porodična kuća sa baštom ID#3000126
- 180.250€ 269 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižena trosobna dvojna kuća ID#3000071
- 206.000€ 80 m2
Petoiposobna kuća VETERNIK, 226600€
- 226.600€ 300 m2
Trosobna kuća PETROVARADIN, 154500€
- 154.500€ 78 m2
Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083
- 154.500€ 62 m2
Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€
- 247.200€ 168 m2
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 257500€
- 257.500€ 270 m2
Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102
- 298.700€ 350 m2