Kuća, Veternik · 215m² · 206.000€

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

Novo 10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 206.000€

Površina: 215 m² (958 €/m²)

Površina placa: 6.11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 802696

Opis

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih objekata, pijace... Prvu kuću ukupne površine 115m2 čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo. Pripadajuća podrumska ostava. Drugu kuću, novije gradnje, ukupne površine 100m2 čine: prizemlje i sprat. Prizemlje je rezervisano za ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i kupatilo, dok sprat čine spavaći blok sa dve spavaće sobe. Postavljena pvc stolarija, urađena izolacija i krovna rekonstrukcija. Grejanje je na struju. Mogućnost priključka grejanja na gas ( gas ispred placa). Kolski prilaz. Ozelenjeno dvorište. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 360.851 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 309.650 € · -33% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 958 €/m² Prosek: 1.848 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -40% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

360.851 €

Medijana: 309.650 €

Prosečna površina

222,8 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.848 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.992 €/m² +62% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.992 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.103 € i površinom oko 196,1 m².

Adice 2.014 €/m² +64% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Salajka 1.951 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 1.951 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.425 € i površinom oko 232,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 309.650 € (prosek 360.851 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.848 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	309.650 €	1.591 €	1.848 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -10%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -48%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.851 €, prosečna površina 222,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.301 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.301 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (35%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 206.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.851 €, a medijana 309.650 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 958 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.848 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 360.851 € (medijana 309.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.848 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,8 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.