plac Beograda uknjizen kuća (620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.415 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

3.056,4 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosečna cena / m²

1.082 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 1.360 €/m²

Batajnica 350 €/m² +293% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 350 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 203.600 € i površinom oko 4.994,0 m².

Železnik 89 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +1428% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 1428% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Ugrinovci 735 €/m² +726% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 735 €/m² - 726% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 591.225 € i površinom oko 8.183,0 m².

Zvečka 1.157 €/m² +1200% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.157 €/m² - 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 151,7 m².

Kaluđerica 1.018 €/m² +1044% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.018 €/m² - 1044% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 368,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 416.415 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.082 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +79%	2.031 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.000 €	1.082 €	620
Kragujevac	160.000 €	931 € -7%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -7%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -8%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -18%	934 €	183

Za kuća / plac (Beogradu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.415 €, prosečna površina 3.056,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.082 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća / plac (23 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 67.683 €).

Sniženih oglasa

25%

23/91

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

67.683 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / plac u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (44%), Parking mesto (34%), Garaža (31%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 91 ogl. · 34%

Garaža 28 od 91 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / plac u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beogradu iznosi 416.415 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beogradu iznosi oko 1.082 €/m², a medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća / plac trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za kuća / plac u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.056,4 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / plac?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (350 €/m²), Železnik (89 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / plac u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 67.683 €.