penthouses Beograd (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

618.995 €

Medijana: 549.990 €

Prosečna površina

173,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

118.320 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +84% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 3.160 €/m² +24% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Blok 65 4.076 €/m² +60% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.076 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.997 € i površinom oko 125,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +44% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Saobraćajni Fakultet 3.200 €/m² +26% · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 3.200 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 129,5 m².

Karaburma 2.543 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.670 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 549.990 € (prosek 618.995 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	549.990 €	3.315 €	3.674 €	29
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -17%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -41%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -46%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 618.995 €, prosečna površina 173,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 73.103 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

73.103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Uknjiženo (55%), Garaža (38%), Novogradnja (34%), Parking mesto (14%).

Terasa 24 od 29 ogl. · 83%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Uknjiženo 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 11 od 29 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 29 ogl. · 34%

Parking mesto 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 618.995 € (medijana 549.990 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 118.320 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 6.489 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 173,7 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Voždovac (3.160 €/m²), Blok 65 (4.076 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 73.103 €.