penthouse Beograd (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

628.551 €

Medijana: 550.000 €

Prosečna površina

177,6 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

118.320 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Voždovac, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +84% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 3.160 €/m² +24% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +44% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Saobraćajni Fakultet 3.200 €/m² +26% · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 3.200 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 129,5 m².

Karaburma 2.543 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.670 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 550.000 € (prosek 628.551 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.645 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	550.000 €	3.300 €	3.645 €	27
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -10%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -37%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -44%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 628.551 €, prosečna površina 177,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 73.103 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

73.103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Uknjiženo (56%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (11%).

Terasa 22 od 27 ogl. · 81%

Lift 20 od 27 ogl. · 74%

Uknjiženo 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 10 od 27 ogl. · 37%

Novogradnja 10 od 27 ogl. · 37%

Parking mesto 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 628.551 € (medijana 550.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 118.320 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.645 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 6.489 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,6 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Voždovac (3.160 €/m²), Kalenić Pijaca (3.662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 73.103 €.