pasino brdo Beograd a (530 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.598 €

Medijana: 233.000 €

Prosečna površina

537,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Banovo Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Lekino Brdo 3.504 €/m² +111% · 12 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.504 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.387 € i površinom oko 132,5 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +52% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.205 € i površinom oko 128,7 m².

Kaludjerica 1.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 3.987 €/m² +140% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 92,8 m².

Autokomanda 3.969 €/m² +139% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.172 € i površinom oko 97,8 m².

Petlovo Brdo 2.041 €/m² +23% · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.041 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.000 € (prosek 291.598 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +3%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	233.000 €	2.704 €	2.778 €	530
Niš	123.750 €	1.528 € -43%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -58%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.598 €, prosečna površina 537,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 530 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.866 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Lift (34%), Novogradnja (22%), Garaža (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.598 € (medijana 233.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 530 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 537,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (12 oglasa, prosečno 3.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.504 €/m²), Banovo Brdo (2.526 €/m²), Kaludjerica (1.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.866 €.