Parcele Nis - Oglasi SveNekretnine

245 oglasa · pros. 117.327 € · med. 83.700 € · 566 €/m² (med. 34 €/m²)

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac

Plac - deo veće parcele za poslovnu namenu, Trupale, između Auto-puta i

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju udeo na većoj parceli - trenutno poljoprivredno zemljište, prenamenom u građevinsko u delu za industrijsku namenu.... više

6.000€ (12 €/m²)

500m²

Plac

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac

Na prodaju parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju dve parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni, površine 1548m2 i 223m2. Parcele su pored glavnog magistralnog puta. više

30.000€ (16 €/m²)

1771m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 5179m² · 33.000€

Plac Novo

Parcela 51,8ari, Malča, na putu za Knez Selo

Malča, Pantelej, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na lokalnom putu Malča- Knez Selo. Obradivo je zemljište, u ponudi su dve parcele, koje su međusobno odvojene... više

33.000€ (6 €/m²)

5179m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 18380m² · 370.000€

Plac Novo

Plac - parcela, građ.zemljište, Popovac, površina 18380m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju parcela u Popovcu. desetak minuta vožnje od centra grada, uknjižene površine 1,84 hektara. Plac je gradsko građevinsko zemljište.... više

370.000€ (20 €/m²)

18380m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 3898m² · 8.800€

Plac Novo

Na prodaju parcela površine 3898m2 u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 3898m2 u Gabrovcu. Do parcele ima put, udaljenost od asfaltog puta oko 500m. Privatna... više

8.800€ (2 €/m²)

3898m²

Plac

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

Plac

Parcela, građevinsko zemljište u urbanoj, gradskoj zoni, 48 ari

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju parcela za gradnju na Trošarini, 48 ari, 500.000e. Plac je gradsko građevinsko zemljište i nalazi se u blizini osnovne škole, vrtića,... više

500.000€ (104 €/m²)

4774m²

Plac

Parcela 709m2, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

73.200€ (103 €/m²)

709m²

Plac

Prodaje se više spojenih parcela (gradsko građevinsko zemljište) u Donjoj Vr

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se više građevinskih parcela (gradsko građevinsko zemljište) u Nišu, u Donjoj Vrežini, u ukupnoj površini od 1282m2. Parcele se nadovezuju... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

117.327 €

Medijana: 83.700 €

Prosečna površina

2.227,1 m²

Medijana: 1.020,0 m²

Prosečna cena / m²

566 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

4.000 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Čamurlija, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Mokranjčeva 1.820 €/m² +11275% · 14 ogl.

Čamurlija 166 €/m² +938% · 7 ogl.

Čamurlija ima prosečno 166 €/m² — 938% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.354 € i površinom oko 4.616,6 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +56% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.021 € i površinom oko 3.424,4 m².

Crveni Krst 313 €/m² +1856% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 313 €/m² — 1856% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.160 € i površinom oko 2.670,8 m².

Trupale 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.038 € i površinom oko 4.023,3 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.750 € i površinom oko 2.627,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 83.700 € (prosek 117.327 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 566 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +8047%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +6959%	2.370 €	3.218
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +3100%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € +1938%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1800%	634 €	9
Niš trenutni	83.700 €	34 €	566 €	245

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.327 €, prosečna površina 2.227,1 m², a prosečna cena po m² oko 566 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 982.680 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 14.731 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

14.731 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 56 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Uknjiženo (21%), Lift (18%), Parking mesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 117.327 €, a medijana 83.700 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 566 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 245 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.227,1 m² (medijana 1.020,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 245 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.327 € (medijana 83.700 €), prosečna površina 2.227,1 m² (medijana 1.020,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.820 €/m²), Čamurlija (166 €/m²), Donje Medjurovo (25 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 14.731 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.820 €/m² — 11275% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.608 € i površinom oko 72,4 m². Čamurlija ima prosečno 166 €/m² — 938% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.354 € i površinom oko 4.616,6 m². Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.021 € i površinom oko 3.424,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 34 €/m², prosek 566 €/m², 245 oglasa).