pad cena Nis (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.852 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

326,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.580 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

1.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.227 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Dom Zdravlja 2.829 €/m² +131% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.829 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.473 € i površinom oko 63,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +85% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.565 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 1.941 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.941 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.438 € i površinom oko 95,0 m².

Duvanište 2.267 €/m² +85% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.267 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.359 € i površinom oko 68,0 m².

Kalač Brdo 1.227 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.163 € i površinom oko 217,3 m².

Čair 1.616 €/m² +32% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.616 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.957 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 133.852 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.580 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +46%	2.767 €	2.072
Beograd	246.590 €	2.082 € +9%	2.160 €	3.210
Niš trenutni	124.000 €	1.910 €	1.580 €	1.286
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -41%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.852 €, prosečna površina 326,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.580 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 75% (oko 169.049 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

75%

Pros. iznos

169.049 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (58%), Lift (54%), Garaža (20%), Uknjiženo (12%).

Terasa 66 od 89 ogl. · 74%

Parking mesto 52 od 89 ogl. · 58%

Lift 48 od 89 ogl. · 54%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Uknjiženo 11 od 89 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.852 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.580 €/m², a medijana 1.910 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 326,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (11 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.829 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Centar (1.941 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 75%, odnosno oko 169.049 €.