otp m bank Beograd (1.661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.133 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

442,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Knez Mihailova, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Banovo Brdo 2.780 €/m² +100% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.171 € i površinom oko 100,3 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +245% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Lekino Brdo 3.399 €/m² +145% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.399 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 85,0 m².

Karaburma 2.684 €/m² +94% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 60,3 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +88% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Kaluđerica 1.387 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 238,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 331.133 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +4%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	260.000 €	2.821 €	2.743 €	1.661
Niš	125.000 €	2.017 € -29%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -51%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.133 €, prosečna površina 442,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.661 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.850 €).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Lift (31%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Terasa 57 od 93 ogl. · 61%

Lift 29 od 93 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 93 ogl. · 30%

Garaža 22 od 93 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.133 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.661 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 442,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.780 €/m²), Knez Mihailova (4.779 €/m²), Lekino Brdo (3.399 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.850 €.