od 7000 Beograd (3.184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.428 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.217,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.456 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.644 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Lekino Brdo 3.129 €/m² +18% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.129 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.450 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.903 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.475 € i površinom oko 61,5 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.148 €/m² +19% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 159,0 m².

Đeram Pijaca 3.006 €/m² +14% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.006 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.267 € i površinom oko 107,3 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 305.428 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.456 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +5%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	235.000 €	2.737 €	2.456 €	3.184
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -36%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.428 €, prosečna površina 1.217,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.456 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (58%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.428 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.456 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.217,4 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.129 €/m²), Karaburma (2.903 €/m²), Banovo Brdo (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.905 €.