novogradnja Nis stan sa terasom (294 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.237 €

Medijana: 126.850 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.788 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Centar 2.640 €/m² +48% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.272 € i površinom oko 95,9 m².

Apelovac 1.926 €/m² +8% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 67,3 m².

Ledena Stena 1.788 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.850 € i površinom oko 58,5 m².

Pantelej(Niš) 1.847 €/m² +3% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.847 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.772 € i površinom oko 58,4 m².

Palilula 1.879 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.879 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.248 € i površinom oko 72,2 m².

Obilićev Venac 2.596 €/m² +45% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.596 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.428 € i površinom oko 73,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.850 € (prosek 144.237 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +58%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +32%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.161 €	51
Niš trenutni	126.850 €	2.065 €	2.167 €	294
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 294 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.237 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 294 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 200.365 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

200.365 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (33 oglasa, prosek 2.214 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.242 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.189 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.214 €/m² · 33 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.242 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.205 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (92%), Parking mesto (85%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (31%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.237 € (medijana 126.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 294 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.640 €/m²), Apelovac (1.926 €/m²), Ledena Stena (1.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 200.365 €.