novogradnja Beograd do 1702 € po m2 (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.562 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

524,0 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

1.190 €/m²

Medijana: 1.230 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Kaluđerica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.156 €/m² Najskuplje: 1.507 €/m²

Grocka (Mesto) 1.156 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 170,8 m².

Kaluđerica 1.507 €/m² +30% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.507 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.875 € i površinom oko 105,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.246 €/m² +8% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.246 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 233,3 m².

Kaludjerica 1.486 €/m² +29% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.486 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 78,7 m².

Ledine 1.478 €/m² +28% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.478 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 140,3 m².

Žarkovo 1.446 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.446 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 301.562 €) i medijanu od 1.230 €/m² (prosek 1.190 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²), a jeftinije od Niš (1.167 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +123%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € +42%	1.643 €	59
Beograd trenutni	217.000 €	1.230 €	1.190 €	72
Niš	139.400 €	1.167 € -5%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -42%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -59%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.562 €, prosečna površina 524,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.190 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (6 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.933 €).

Sniženih oglasa

9%

6/68

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Parking mesto (66%), Novogradnja (16%), Garaža (9%), Lift (3%).

Uknjiženo 50 od 68 ogl. · 74%

Terasa 46 od 68 ogl. · 68%

Parking mesto 45 od 68 ogl. · 66%

Novogradnja 11 od 68 ogl. · 16%

Garaža 6 od 68 ogl. · 9%

Lift 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.562 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 2.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.190 €/m², a medijana 1.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 1.684 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 524,0 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.156 €/m²), Kaluđerica (1.507 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 59.933 €.