novogradnja Beograd 30000 (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.702 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.671 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² +36% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 69,4 m².

Kaludjerica 1.671 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.643 € i površinom oko 79,7 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +159% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +139% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 4.718 €/m² +182% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.449 € i površinom oko 190,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +115% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 374.702 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.506 €	3.532 €	565
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.702 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.616 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (67%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (54%), Garaža (48%), Parking mesto (17%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.702 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.277 €/m²), Kaludjerica (1.671 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.616 €.