Poslovni prostor / Lokal · 12m² · 40.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 12m2, 40000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 40.000€

Površina: 12 m² (3 333 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505584

Opis

Agencijski ID: 127915, garazno mesto. Prodaje se garaza 12.5 kvm,u novogradnji.
Teretni auto lift.
Nije klackalica.Cena je bez PDV a.
PDV je 20% za garaze.
Garaza se prodaje samo kupcu koji kupi i stan u zgradi.
Rok zavrsetka zgrade je decembar 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 552.577 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 332.000 € · -88% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.466 €/m² · +35% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

552.577 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

309,1 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Lion i dr..

Najjeftinije: 2.067 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +127% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Lion 3.446 €/m² +67% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +51% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Zvezdara 2.548 €/m² +23% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.548 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.912.083 € i površinom oko 693,3 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 552.577 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.619 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	2.466 €	2.619 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -18%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.577 €, prosečna površina 309,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.356 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.356 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (23%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 98 ogl. · 83%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 552.577 €, a medijana 332.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 2.619 €/m², medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 552.577 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 2.619 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,1 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.