novog sada 25000 (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.558 €

Medijana: 169.015 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.364 €/m² +72% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.928 € i površinom oko 59,1 m².

Telep 2.771 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.167 € i površinom oko 100,8 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +24% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.372 € i površinom oko 49,1 m².

Novo Naselje 2.909 €/m² +49% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.909 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.288 € i površinom oko 36,3 m².

Sajmište 3.551 €/m² +82% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.846 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.015 € (prosek 203.558 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +22%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	169.015 €	2.868 €	2.892 €	2.071
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.558 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.268 €).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.268 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (76%), Terasa (72%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (45%), Garaža (35%).

Lift 72 od 94 ogl. · 77%

Novogradnja 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 68 od 94 ogl. · 72%

Parking mesto 57 od 94 ogl. · 61%

Uknjiženo 42 od 94 ogl. · 45%

Garaža 33 od 94 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.558 € (medijana 169.015 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 40.669 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.530 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.364 €/m²), Telep (2.771 €/m²), Petrovaradin (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.268 €.