novija gradnja Beograd (694 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.169 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.400,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19362% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19362% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 5.207 €/m² +39954% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.207 €/m² - 39954% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 80,5 m².

Beograd Na Vodi 5.104 €/m² +39162% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.104 €/m² - 39162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.416 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 1.779 €/m² +13585% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.779 €/m² - 13585% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.257 € i površinom oko 50,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +37000% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 37000% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 298.169 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.000 €	2.530 €	2.561 €	694
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -18%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -20%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.169 €, prosečna površina 1.400,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.313 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (53%), Lift (36%), Garaža (27%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Terasa 49 od 85 ogl. · 58%

Uknjiženo 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 31 od 85 ogl. · 36%

Garaža 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 85 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.169 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 694 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.400,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (5.207 €/m²), Beograd Na Vodi (5.104 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 57.313 €.