novii Beograd (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.782 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

356,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

12.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Blok 65 5.350 €/m² +193% · 9 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.350 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.822 € i površinom oko 97,9 m².

Blok 67A, A Blok 3.903 €/m² +113% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.903 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.714 € i površinom oko 88,9 m².

Ledine 1.935 €/m² +6% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 1.935 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.833 € i površinom oko 177,3 m².

Vračar (Centar) 3.951 €/m² +116% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.951 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 165,0 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +95% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.393.750 € i površinom oko 937,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 409.782 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.250 €	3.214 €	456
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -16%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -37%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -51%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.782 €, prosečna površina 356,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49.933 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (56%), Lift (46%), Parking mesto (37%), Garaža (29%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 97 ogl. · 37%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.782 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 12.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 356,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (9 oglasa, prosečno 5.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.350 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.903 €/m²), Ledine (1.935 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 49.933 €.