Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja (166 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.337 €

Medijana: 162.234 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Centar 3.380 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.394 € i površinom oko 73,5 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.446 € i površinom oko 59,4 m².

Železnička Stanica 2.662 €/m² +14% · 12 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.662 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.875 € i površinom oko 62,0 m².

Salajka 3.171 €/m² +36% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.171 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.611 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.556 €/m² +9% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.556 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.394 € i površinom oko 88,0 m².

Slana Bara 2.338 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.689 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.234 € (prosek 185.337 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +15%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	162.234 €	2.786 €	2.819 €	166
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.337 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.719 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.719 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (46%), Parking mesto (33%), Garaža (21%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.337 € (medijana 162.234 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.380 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²), Železnička Stanica (2.662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.719 €.