Novi Sad stan centar - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 185.337 € · med. 155.500 € · 2.978 €/m² (med. 2.930 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

185.337 €

Medijana: 155.500 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.930 €/m²

Raspon cena

68.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.109 €/m² +17% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.904 € i površinom oko 66,8 m².

Bulevar 3.159 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.159 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.022 € i površinom oko 62,7 m².

Podbara 2.997 €/m² +12% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.997 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.783 € i površinom oko 52,3 m².

Grbavica 2.967 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.967 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 85,4 m².

Telep 2.666 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.286 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.500 € (prosek 185.337 €) i medijanu od 2.930 €/m² (prosek 2.978 €/m²) — skuplje od Beograd (3.459 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.459 € +18%	3.625 €	1.820
Novi Sad trenutni	155.500 €	2.930 €	2.978 €	688
Kragujevac	116.287 €	2.055 € -30%	2.003 €	86
Pančevo	133.750 €	2.043 € -30%	1.908 €	32
Niš	122.000 €	2.000 € -32%	2.082 €	706

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.337 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.690 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.690 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.769 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.089 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.665 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.777 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (78%), Lift (66%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 185.337 €, a medijana 155.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.978 €/m², medijana je 2.930 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.337 € (medijana 155.500 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (48 oglasa, prosečno 3.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.109 €/m²), Bulevar (3.159 €/m²), Podbara (2.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.690 €.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.904 € i površinom oko 66,8 m². Bulevar ima prosečno 3.159 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.022 € i površinom oko 62,7 m². Podbara ima prosečno 2.997 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.459 €/m², prosek 3.625 €/m², 1.820 oglasa), Novi Sad (med. 2.930 €/m², prosek 2.978 €/m², 688 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.003 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.082 €/m², 706 oglasa).