Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

684 oglasa · pros. 192.981 € · med. 159.500 € · 2.923 €/m² (med. 2.808 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

192.981 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

67.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Centar 3.223 €/m² +55% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.781 € i površinom oko 66,4 m².

Nova Detelinara 2.827 €/m² +36% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.390 € i površinom oko 59,5 m².

Sajam 2.834 €/m² +36% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +19% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.200 € i površinom oko 86,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.960 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.960 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.188 € i površinom oko 95,5 m².

Petrovaradin 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.815 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 192.981 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.923 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +4%	3.174 €	1.816
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.808 €	2.923 €	684
Niš	134.320 €	2.170 € -23%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -27%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -30%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.981 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.822 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.822 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.625 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.030 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Jednosoban stan 3.625 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (55%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 192.981 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.478 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.981 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Nova Detelinara (2.827 €/m²), Sajam (2.834 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.625 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.030 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 26.822 €.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.781 € i površinom oko 66,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.390 € i površinom oko 59,5 m². Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.808 €/m², prosek 2.923 €/m², 684 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).